Рынок
Рынок жилья Грузии в цифрах
Ключевые показатели по Тбилиси и Батуми. Данные обновляются по мере выхода отчётов.
Примерные данные. Перед публикацией заменить на актуальные значения из отчётов.
Средняя цена жилья, $ за м²
- Тбилиси: 1 145
- Батуми: 1 180
Валовая арендная доходность, %
- Тбилиси: 8,6%
- Батуми: 7,1%
Выводы
- 1
Цены в долларах растут умеренно: рынок не перегрет, но и быстрого роста ждать не стоит. TBC Capital прогнозирует для Тбилиси около 3% в год.
- 2
Арендная доходность снижается вместе с ростом цен и замедлением аренды в Тбилиси в 2024–2025 годах. Поэтому мы считаем доходность по фактическим ставкам района.
- 3
В Батуми доходность ниже и сильнее зависит от сезона, зато выше доля иностранных покупателей, что поддерживает ликвидность при продаже.